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威尼斯人注册:楼市进入“小阳春” 未来房价仍以“稳”为主基调

时间:2019/4/13 12:46:45  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 数据显示,3月份,北京二手房网签量超过1.6万套,创下近10个月以来的最高值;深圳二手住宅成交4551套,环比涨幅超过120%。此外,上海、苏州、杭州等一线城市和热点二线城市,房屋成交量环比增幅都在100%以上。相关专家分析,受到市场需求积压、信贷政策微调、炒作情绪升温等多重...
    数据显示,3月份,北京二手房网签量超过1.6万套,创下近10个月以来的最高值;深圳二手住宅成交4551套,环比涨幅超过120%。此外,上海、苏州、杭州等一线城市和热点二线城市,房屋成交量环比增幅都在100%以上。

相关专家分析,受到市场需求积压、信贷政策微调、炒作情绪升温等多重因素叠加,加快了3月份二手房的成交。

其表示:“2018年全国一二线城市的房价是明显调整的,很多城市的房价跌幅是肉眼可见的,一些性价比比较高的房源出现。一些刚需购房者在春节后入市,这也是每年都会有的现象。再叠加上从去年10月开始信贷政策,特别是按揭利率的轻微松动,也都给购房者一些信号。”

伴随房屋成交量升温,房主对房价的预期也在变化。有机构数据显示:3月份北京二手房挂牌价格,同比上涨将近5%。不过另有专家告诉记者,从实际成交数据来看,三月份房价涨幅相对温和。

其认为:“如果拉长时间看的话,几乎每年3月份都会形成全年交易的高点,今年回温的力度与去年大体相当,低于2016年和2017年。而且量的回升并没有导致价格快速上涨,3月份价格环比2月份上涨2.5%,同比上涨3.8%,上涨的幅度还是比较温和的。当前交易主要是以低总价的首次购房客户为主。”

“稳”仍将是未来楼市的主基调

三月楼市进入“小阳春”,未来房价怎么走,也在挑战着刚需购房者的敏感神经。不过在专家看来,目前市场只能算是一个短暂的“复苏”。三月份的市场表现难以继续维持,未来市场将以“稳”为主。从数据来看,3月份4周的单周交易量持续环比下降。

“根据历史的经验,到4月份的时候成交量会出现季节性的回落,第二短期市场表现已经在高位回落,这从周度数据可以看到;第三目前政策环境和金融环境依然处在一个从紧的态势,所以市场会进入一个回跳阶段。”    

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