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澳门威尼斯人网上赌场:33家上市银行年报看楼市:超三成新增贷款流向房地产

时间:2019/4/9 14:34:24  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  随着上市银行年报披露工作拉开大幕,银行对房产贷款全貌也逐步显现。截至去年末,33家已披露年度业绩的上市银行(含A股、H股)涉房贷款余额合计28万亿元,在总贷款中的占比接近32.7%。  其中,个人房贷总额近23万亿元,较年初增长15.6%;对公贷款项下房地产行业贷款余额也接...
     随着上市银行年报披露工作拉开大幕,银行对房产贷款全貌也逐步显现。截至去年末,33家已披露年度业绩的上市银行(含A股、H股)涉房贷款余额合计28万亿元,在总贷款中的占比接近32.7%。

  其中,个人房贷总额近23万亿元,较年初增长15.6%;对公贷款项下房地产行业贷款余额也接近5.4万亿元,较年初增长16.2%。涉房贷款增长也呈现两大特征:

  一是,虽然个人房贷增速继续下滑,但仍在银行信贷投放中占据重要地位。33家上市银行房贷增量在全行贷款增量中的占比高达37.5%,高于2017年。

  二是,虽然房企融资渠道收紧似乎已成既定事实,但去年上市银行房地产行业贷款总额却逆势增长,增量甚至高于2017年。只有8家银行该行业贷款余额有所压降,且以中小银行为主。

  在涉房贷款总额继续上升的同时,银行授信政策继续进行结构性调整:

  一是,个人房贷继续执行差异化,重点支持居民家庭首套自住性购房需求;

  二是,开发贷普遍采取差异化授信政策,聚焦重点客户、重点区域,择优支持棚改贷款业务,同时严控商用房开发融资、商业性棚改融资。

  值得注意的是,多家银行在年报中提及房地产授信业务的风险。以招行为例,该行就表示:预计2019年房地产行业风险主要集中在部分去库存速度慢的三、四线城市,以及个别高杠杆、中小房地产企业。    

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